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除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外,还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下,对房子的判决问题也已经得到了最终的解决,那么肯定也要到当地的房管局对房产证的名称进行更改的问题是房产证更改名称也并不是免费的,双方都可以了解一下,夫妻离婚房产更名费用怎么算36387.com

我国夫妻离婚房产更名费用怎么算

一、夫妻离婚房产更名费用怎么算

(1)契税按产价百分之二;

(2)印花税按产价万分之五

(3)登记费80.00元;

(4)交易手续费百分之二(按产价);

(5)工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题

二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:

(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)离婚证及复印件;

(6)房产证;

(7)身份证明及复印件

三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易核心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证

通过上述的内容大家可以得知,夫妻双方在离婚的时候,房产证更名的费用主要包括契税,印花税,工本费和交易手续费等不同的费用

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但是由于我国各地受到地区差异的影响,可能有极个别地区的房产正在进行更名的时候,税费问题和小编为大家整理的多多少少是有差异的。36387.com所以如果要想知道夫妻离婚房产更名费用怎么算的话,您可以在房管局办理房产过户的时候详细咨询一下工作人员36387.com


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